遂宁市安居区国土空间规划委员会
第一次常务会议纪要
2021年8月17日，区委书记、区规委会主任吴军在区委区政府综合会议室主持召开区国土空间规划委员会第一次常务会议，会议议定以下事项。
一、听取四届第三十三次规委会议定事项落实情况报告
会议认为，议定事项落实情况总体良好，但个别部门认识不到位，重视程度不够，落实不到位，反馈不到位，工作推进缓慢。区自然资源和规划局要会同区委绩效办对上次会议议定事项提出明确的时限要求，再交办，再督导，再追踪，未完成的责任单位要再次提交落实情况报告，对仍落实不到位的进行全区通报，提高规委会审议质效。
二、规划类
（一）遂宁市安居区凤凰新城存量土地选址与用地指标专题论证报告
1.原则同意该论证报告，按以下意见修改完善。
一是进一步加强与城市设计的对接，优化完善城市设计，协调好片区交通组织、流线分析、公共服务设施和商住布局。
二是区自然资源和规划局负责，加强向上沟通和对内统筹，尽快将成果纳入在编的市级国土空间总体规划，为土地供应提供依据，指导凤凰新城开发建设。
三是区自然资源和规划局要加快推进地块1和地块7土地报征，保障土地供应。
四是凤凰街道负责，加快地块6拆迁工作。
2.存量用地指标拟定
地块1
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：61946平方米
容积率：≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤80米
地块2
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：26918平方米
容积率：≤1.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤40米
地块3
地块3-1
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：5354平方米
容积率：≤2.6
建筑密度：≤38%
绿地率：≥25%
建筑限高：≤27米
地块3-2
用地性质：机关团体用地
用地面积：3453平方米
容积率：≤1.2
建筑密度：≤32%
绿地率：≥30%
建筑限高：≤24米
地块3-3
用地性质：机关团体用地
用地面积：8859平方米
容积率：≤1.2
建筑密度：≤32%
绿地率：≥30%
建筑限高：≤24米
地块4
地块4-1
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：31002平方米
容积率：≤2.3
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤60米
地块4-2
用地性质：公园绿地
用地面积：760平方米
容积率：——
建筑密度：——
绿地率：——
建筑限高：——
地块5
地块5-1
用地性质：老年人社会福利用地
用地面积：13604平方米
容积率：≤1.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤24米
地块5-2
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：42622平方米
容积率：≤2.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤60米
地块6
地块6-1
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：52900平方米
容积率：≤2.3
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤60米
地块6-2
用地性质：防护绿地
用地面积：4301平方米
容积率：——
建筑密度：——
绿地率：——
建筑限高：——
地块7
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：31077平方米
容积率：≤2.2
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤60米
（二）遂宁市安居区石洞镇总体规划（2011-2030）局部调整论证报告
1.原则同意该论证报告，将该论证报告成果融入到新一轮的镇国土空间规划，并依法依规完善相关程序。
2.用地平衡表
| 用地代码 |
用地名称 |
调整前面积（公顷） |
调整后面积（公顷） |
| R |
居住用地 |
13.41 |
14.32 |
| C |
公共设施用地 |
8.12 |
8.14 |
| M |
生产设施用地 |
1.14 |
0.43 |
| W |
仓储用地 |
0.34 |
0 |
| T |
对外交通用地 |
0.4 |
0.4 |
| S |
道路广场用地 |
7.51 |
7.51 |
| U |
市政公用设施用地 |
0.61 |
0.61 |
| G |
绿地 |
2.65 |
2.77 |
| CR |
商住混合用地 |
2.32 |
2.32 |
| 建设用地 |
36.5 |
36.5 |
|
| 非建设用地 |
26.12 |
26.12 |
|
| 总用地 |
62.62 |
62.62 |
|
（三）遂宁市安居区特殊教育资源中心选址论证报告
1.原则同意该论证报告，按以下意见修改完善。
一是区自然资源和规划局指导，玉丰镇具体负责，将论证成果纳入到村庄规划编制，涉及占用农用地的，要依法完善相关手续。
二是玉丰镇负责核实清楚金佛寺土地资产权属问题。
三是区教育体育局要在全市范围内梳理区别于其他县（市、区）的特色项目，全力支撑川渝毗邻地区教育名城打造。
2.指标拟定
用地性质：其他教育用地
用地面积：9854平方米
容积率：≤1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
建筑限高：≤24米
（四）遂宁市安居玉安区域性养护中心选址论证报告
暂缓审议。区民政局立即终止该项目选址工作，尽快对接省、市相关部门，调整该项目专项债资金用途。
（五）遂宁市安居区凤凰栖湿地公园配套建筑选址论证及指标拟定论证报告
1.原则同意该论证报告，按以下意见修改完善。
一是要完善交通组织流线，待地块开发建设时，再专题研究内部功能业态。
二是区自然资源和规划局负责，加强与在编的遂宁市国土空间总体规划的衔接，确保用地布局调整落地落实。
三是要坚持以打造湖光山色中的安逸安居公园城市样板区为目标，高标准规划建设，充实凤凰栖公园业态。
2.指标拟定
用地性质：商业用地
用地面积：16856.98平方米
容积率：≤1.5
建筑密度：≤70%
绿地率：≥20%
建筑限高：≤15米
三、建设工程类
（一）遂宁纵港制造城设计方案
1.原则同意该方案，由区委常委、区委办主任邓波组织专委会对修改完善后的方案进行研究审查。
一是优化外立面，深化夜景专篇。
二是增设停车位，满足交通要求。
2.主要技术经济指标
用地性质：二类工业用地
用地面积：38105.88平方米
总建筑面积：29622.68平方米
计容建筑面积：49138.32平方米
建筑基底面积：23905.84平方米
容积率：1.29
建筑密度：62.74%
绿地率：4.79%
建筑高度：14.6米
机动车停车位：49个
（二）工业集中发展区B-02-05-05地块项目建筑设计方案
1.原则同意该方案。待完善土地手续后，加快项目建设，优化十字路口景观里面设计，风貌与周边保持一致。
2.主要技术经济指标
用地性质：二类工业用地
用地面积：23333.35平方米
总建筑面积：15655.60平方米
计容建筑面积：29785.60平方米
建筑基底面积：14985.57平方米
容积率：1.28
建筑密度：64.22%
绿地率：16.8%
建筑高度：11.55米
（三）四川长久韵丰物流有限公司厂区调整方案
1.原则同意该调整方案。
2.主要技术经济指标对比
| 名称 |
调整前 |
调整后 |
| 用地性质 |
一类物流仓储用地 |
一类物流仓储用地 |
| 用地面积 |
26677.01平方米 |
26677.01平方米 |
| 总建筑面积 |
19852.04平方米 |
23419.25平方米 |
| 计容建筑面积 |
23080.64平方米 |
26610.52平方米 |
| 建筑基底面积 |
10788.30平方米 |
12403.80平方米 |
| 容积率 |
0.87 |
1.0 |
| 建筑密度 |
40.44% |
46.5% |
| 绿地率 |
15% |
10.3% |
| 机动车停车位 |
25个（其中货车10个，小车15个） |
29个（其中货车12个，小车17个） |
（四）遂宁市安居综合停车场建设项目陷马堰片区停车场设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
一是优化第五立面，保持协调统一。
二是要深化外立面设计，增加建筑细节。
三是区住房和城乡建设局要督促项目加快建设。
2.主要技术经济指标
用地性质：零售商业用地
用地面积：6672.53平方米
总建筑面积：2586平方米
建筑基底面积：2006平方米
容积率：0.39
建筑密度：30.06%
绿地率：25%
建筑高度：9米
机动车停车位：49个
充电停车位：4个
非机动车停车位：40个
（五）遂宁市安居区三合碑片区停车场项目设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
一是要优化立面色彩，屋顶设计应美观实用，保证良好的采光、通风。
二是区委常委、政法委书记杨敏，区委常委、区委办主任邓波牵头，组织区住房城乡建设局、区自然资源和规划局、柔刚街道共同现场踏勘，重新确定建筑布局位置。
2.主要技术经济指标
用地性质：零售商业用地
用地面积：5333.34平方米
总建筑面积：2962.56平方米
建筑基底面积：1230.88平方米
容积率：0.55
建筑密度：23.08%
绿地率：14.08%
建筑高度：13.5米
机动车停车位：49个
新能源停车位：18个
非机动车停车位：50个
（六）遂宁市安居经开区龙眼井污水处理厂提档升级及配套设施建设项目设计方案
1.原则同意该方案，区委常委、政法委书记杨敏牵头，组织区住房城乡建设局、安居经开区、安居生态环境局等部门，专题研究龙眼井污水处理厂二期与一期的设计对接，统筹解决好园区污水排放问题，纳入后期统一建设。
2.主要技术经济指标
用地性质：排水用地
用地面积：28443.17平方米
总建筑面积：8424.98平方米
计容建筑面积：3151.68平方米
建筑基底面积：8220.60平方米
容积率：0.11
建筑密度：28.9%
绿地率：30%
建筑高度：12.87米
出席：市政府派驻安居区自然资源和规划督察员李兆增、邓保国，区委副书记、区长杨文彬，区委常委、常务副区长伍红平，区委常委、政法委书记杨敏，区委常委、区委办主任邓波，区人大常委会副主任、区卫生健康局局长谢敏，副区长聂鹏，安居经开区党工委书记、区政府办主任邹敏，区委办公室、区政府办公室、区发展改革局分管负责同志，区委绩效办、区自然资源和规划局、区财政局、区住房城乡建设局、区经信科技局、区民政局、区交通运输局、区经济合作局、区水利局、区司法局、区农业农村局、区综合执法局、安居生态环境局、区教育体育局、区应急局、区文化广电旅游局、区商务局、区行政审批局、区消防大队、市公安局安居区分局（交警大队）、区人防办、凤凰街道、柔刚街道、玉丰镇、石洞镇、遂宁市华润万通燃气安居分公司、明星电力安居分公司、鑫宇自来水公司、祥安公司、福安公司、锦程公司等单位主要负责同志以及公众代表。