遂安建发〔2023〕83号
遂宁市安居区住房和城乡建设局
关于做好物业小区防汛防风的通知
各物业服务企业：
因马上进入汛期，为全面贯彻中央、省、市、区防大汛、抗大灾、抢大险、保安全会议精神，确保我区物管区域安全度汛，现将物业管理区域防汛抢险工作有关事项通知如下：
一、提高思想认识,加强组织领导。各物业服务企业要深入学习习近平总书记关于防灾减灾的重要指示精神，进一步增强 防汛防风工作的责任紧迫感，充分认识防汛防风工作的重要性，以高度的责任感，加强组织领导，认真组织开展物业小区防汛防风隐患排查整治，建立健全防汛防风隐患排查和整治台账，落实各项安全防范措施，全面加强防汛防风安全管理,降低灾害风险。
二、突出防范重点，及时排查整治。各物业服务企业应当组织人员对物业小区进行一次拉网式排查: 一是对小区内路灯、快递柜、喷水池、广告灯箱等涉电设施进行安全隐患排查，有效防范涉水触电事件发生；二是对危房、危墙、外墙悬挂物(包括空调外支架、广告牌等)等进行检查，防范危房倒塌、外墙剥落、高空坠物等事件发生；三是加强园林绿化检查，对抗风能力较差或新近种植的树木，要及时采取加固等防范措施，对冠幅较大的植株进行适当修剪、疏枝，防止暴雨台风期间树木倒伏断枝，导致伤人伤物伤车；四是对地下车库(包括人防工程)及其他易受水浸区域进行排查整治，备好沙包、水泵、挡水板等防汛物资，及时清理疏通排水管道，维修保养排水设施，重点要对历年发生过内涝的小区、地下车库(包括人防工程)进行防汛防风隐患整治；五是对遭受内涝的人防工程，物业服务企业要组织对防护门、人防电箱、通风等设施设备进行除锈刷漆或注油保养，防范设施设备因泡水出现进一步锈蚀老化。
三、完善应急预案，组织应急演练。各物业服务企业应当制定并完善防汛防风应急预案，建立应急抢险队伍。重点做好预警信息传递、挡水设施应急安装、排水设施应急启用、车辆应急疏散等应急演练，明确人员分工、器材定位，熟悉处置方法和程序，提升整体应急抢险能力。
四、加强应急值守，及时处理险情。各物业服务企业应当落实防汛防风主体责任，加强应急值守，及时掌握极端天气变化情况，及时向业主发送防汛防风信息,提示业主增强安全防范意识。预判可能发生内涝等紧急情况，要及时通知和组织业主尽快将车辆从地下车库转移至安全区域，并及时报告有关部门，最大限度确保小区业主生命财产安全。
五、加强信息报送，畅通信息渠道。各物业服务企业4月20日前签字盖章的安居区物业小区防汛防风隐患自查表交于区住房城乡建设局房产服务中心（4-13）处，后期我局将根据自查情况进行抽查。
附件：安居区物业小区防汛防风隐患自查表
遂宁市安居区住房和城乡建设局
2023年4月10日