遂宁市安居区国土空间规划委员会
第三次常务会议纪要
2021年12月20日，区委书记、区国土空间规划委员会主任吴军在区委区政府综合会议室主持召开区国土空间规划委员会第三次常务会议，会议议定以下事项。
一、建筑工程类
（一）工业集中发展区C-05-09-03地块项目规划建筑设计方案
1.在取得并符合安评、环评条件下原则同意该方案，按以下意见修改完善。
一是邓波、何龙、聂鹏、邹敏同志负责，严格把关落实专委会会议意见修改落实情况，包括补充设置参观室、厂名灯箱、国旗台，补充夜景专篇等。
二是区应急局负责指导业主单位做好项目涉及高压燃气管线75米保护距离内建、构筑物的安评工作。
三是优化办公楼布局、立面设计、屋顶设计、停车位设置，充分展示企业良好形象。
2.主要技术经济指标
| 名称 |
技术经济指标 |
| 用地性质 |
三类工业用地 |
| 用地面积 |
46825.00㎡ |
| 总建筑面积 |
23760.66㎡ |
| 计容建筑面积 |
54288.57㎡ |
| 建（构）筑基底面积 |
22932.80㎡ |
| 容积率 |
1.16 |
| 建筑密度 |
48.98% |
| 绿地率 |
12.3% |
| 建筑高度 |
19.5米 |
| 机动车停车位 |
24个（其中小车位20个，槽罐车位4个） |
（二）遂宁安居园区配套扩建2×17000Nm³/h氮气项目（源晗一期扩能）建筑设计方案
1.在取得并符合安评、环评条件下原则同意该方案，按以下意见修改完善。
一是在厂区内落实停车位设置，不占用公共道路。
二是增加项目一期、二期实景嵌入效果图，两期建筑风貌须协调一致。
三是强化夜景效果，突出夜景层次，特别注重在“成渝之星”观景平台点位上的观赏视野可视性。
四是安居经开区、区自然资源和规划局负责统筹思考周边剩余土地使用问题，提出解决方案避免土地闲置浪费。
2.主要技术经济指标
| 名称 |
技术经济指标 |
| 用地性质 |
三类工业用地 |
| 用地面积 |
7615.79㎡ |
| 总建筑面积 |
1163.89㎡ |
| 计容建筑面积 |
8020.99㎡ |
| 建（构）筑基底面积 |
6370.74㎡ |
| 容积率 |
1.05 |
| 建筑密度 |
15.60% |
| 建筑系数 |
83.65% |
| 绿地率 |
5% |
| 建筑高度 |
11.5米 |
（三）四川裕能第五期项目及其相关配套设施工程建筑设计方案
1.按以下意见修改完善后，重新上报规委会审查。
一是邓波、聂鹏、邹敏同志现场办公，梳理厂区功能，并利用第五期项目建设，解决一至四期的使用功能、交通组织、参观通道等问题。
二是因地就势优化厂房布局，突出企业形象标识，不设计异形建筑，展现企业良好形象。
三是区综合执法局牵头，区自然资源和规划局配合，核查处理厂区内建设和规划设计对应情况和违章搭建行为，维护规划设计权威性。
四是同步设计环保设施，安居经开区全程跟踪企业排污情况，确保规划落地落实，确保“三废”达标排放。
五是在厂区内增设机动车位和非机动车位，避免车辆停放在主干道。
2.主要技术经济指标
| 名称 |
技术经济指标 |
| 用地性质 |
二类工业用地 |
| 用地面积 |
203112.78㎡ |
| 总建筑面积 |
118081.52㎡ |
| 计容建筑面积 |
305127.78㎡ |
| 建（构）筑基底面积 |
117911.52㎡ |
| 容积率 |
1.5 |
| 建筑密度 |
58.05% |
| 绿地率 |
13.63% |
| 建筑高度 |
20米 |
| 机动车停车位 |
146个（其中小车位84个，货车位62个） |
（四）遂宁市拦江镇“一品华府”住宅项目规划建筑方案调整
1.按照“依法依规、程序到位、担当作为”的原则，按以下意见修改完善后，重新上报规委会审查。
一是明确决策程序，补充调整论证和调整原因。
二是由邓波、聂鹏牵头，组织完善规委会前专题研究程序，作为规委会决策支撑。
三是区司法局负责对相关决策内容进行审查、依法依规提出合理建议。
四是区自然资源和规划局加强指导，完善设计方案。
2.主要技术经济指标
| 名称 |
调整后 |
|
| 用地性质 |
二类居住用地 |
|
| 用地面积 |
7551.9㎡ |
|
| 总建筑面积 |
21411.44㎡ |
|
| 计容建筑面积 |
19634.94㎡ |
|
| 其中 |
住宅建筑面积 |
18765.14㎡ |
| 商业建筑面积 |
625.29㎡ |
|
| 其他 |
244.51㎡ |
|
| 建筑基底面积 |
2265.57㎡ |
|
| 容积率 |
2.6 |
|
| 建筑密度 |
30% |
|
| 绿地率 |
30% |
|
| 建筑高度 |
11F，32.95米 |
|
| 机动车停车位 |
71个 |
|
（五）工业集中发展区B-02-05-06地块（双胜）规划建筑设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
一是增加设置企业LOGO，增加夜景轮廓灯。
二是封闭屋顶，色彩与周边区域统一。
2.主要技术经济指标
| 名称 |
技术经济指标 |
| 用地性质 |
二类工业用地 |
| 用地面积 |
33236.86㎡ |
| 总建筑面积 |
24006.46㎡ |
| 计容建筑面积 |
33318.86㎡ |
| 建（构）筑基底面积 |
16068.38㎡ |
| 容积率 |
1.0 |
| 建筑密度 |
48.35% |
| 绿地率 |
5.69% |
| 建筑高度 |
14.25米 |
| 机动车停车位 |
61个 |
二、其他事项
一是主动对标市专委会，区委区政府的分管领导牵头，司法局要提前介入，将审核关口前移，提升我区专委会审议内容质量。
二是区自然资源和规划局牵头，区委绩效办、区综合执法局、安居经开区参与，围绕城市能级全面提升和产业园区全面升级，对规委会议定事项涉及安居经开区内项目落实情况开展一次全面“体检”，建好问题清单，两周内完成整改。
三是安居经开区、区重点办完善工作机制，督促项目牵头领导和项目秘书履职尽责，强化项目指导服务，做好项目前期工作，加快项目推进；区委绩效办做好项目分管领导和项目秘书履职情况督查。