遂宁市安居区国土空间规划委员会第五次常务会议纪要

2022年4月11日上午，区委书记、区国土空间规划委员会主任吴军在区委区政府综合会议室主持召开区国土空间规划委员会第五次常务会议，现将会议议定事项纪要如下。

一、规划景观类

（一）遂宁市安居区矿产资源总体规划（2021-2025年）

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是区自然资源和规划局牵头，会同设计公司根据会议意见修改完善后，提交区政府常务会、区委常委会审议。

二是突出科学性强统筹。区自然资源和规划局牵头，会同设计公司，注重与其他规划编制的衔接。摸清矿产资源底数，梳理矿产资源勘查与开发利用现状，立足我区资源品种较少，金属矿产短缺以及页岩资源潜力较大，储量规模大等现状，充分挖掘资源，推进安居矿产资源可持续开发，为全区经济发展提供重要资源保障。

三是突出系统性补短板。区自然资源和规划局要配合相关部门，精准把握安居区矿产资源领域的突出问题和弱项短板，加快研究解决供需矛盾、问题，不断提升矿产资源保护利用水平。

四是突出落地性强开发。区自然资源和规划局要及时提出任务表和责任书，处理好资源开发与环境保护的关系，提升矿产资源服务保障水平；要会同各行业部门和辖区，在矿产资源高效综合循环利用上下功夫，立足资源开发保护，严把责任关口，积极招引知名企业，壮大“3＋2”特色产业集群，招商部门要充分挖掘区内理疗天然矿泉水等重要资源。区经信科技局牵头推动矿山的规模化集约化经营，用市场化的手段推动落后产业的兼并重组转向，逐步淘汰落后设备、技术、工艺，高效利用矿产资源，鼓励优质企业做大做强，形成大中小型矿山协调发展的矿产开发新格局。安居生态环境局牵头督促指导相关单位加强砖瓦用页岩、饰面用石材（砂岩）矿山固体废物综合利用，鼓励矿山原料、产品、排放物合理循环，促进矿山资源环境协调发展。探索推动国有平台公司参与资源开发，提升集团公司的含金量。

（二）安居城市文化广场景观改造提升方案

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是区自然资源和规划局牵头，会同设计公司根据会议意见修改完善后实施。

二是伍红平同志负责，组织行政审批局等相关部门在保障建设安全前提下，加快项目建设，持续提升安居政务形象，提高安居政务在全省全市的排位。

三是区交警大队要进一步研究隔离带开口的合理性和科学性，减少遂安大道南段主干道开口，保持整段界面的连续性。

四是进一步优化方案设计，适当减小凤凰尺度，合理布局位置。

五是要注重片区开发与节点集中打造相结合，缩小项目体量，扩大广场空间，增加休闲区座位。

二、建设工程类

（一）工业集中发展区A-04-08-01地块规划建筑设计方案

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是建筑风貌要与周边协调一致。

二是优化厂区内外交通组织。    

三是在保证施工安全的前提下，加快项目建设进度。

2.主要技术经济指标

名称	技术经济指标
用地性质	二类工业用地
用地面积	28235.41㎡
总建筑面积	17991.19㎡
计容建筑面积	34991.66㎡
建筑基底面积	17525.83㎡
容积率	1.24
建筑密度	62.07%
绿地率	15.30%
建筑高度	12.45米
机动车停车位	33个（其中小车30个，大车3个）

 

（二）工业集中发展区A-02-07-10地块规划建筑设计方案

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是优化门卫造型设计，提升企业形象。

二是与周边建筑风貌协同，形成企业特色。

三是加快项目建设进度，助力安居加快打造全国最大的麻将生产基地。      

2.主要技术经济指标

名称	技术经济指标
用地性质	二类工业用地
用地面积	19998.23㎡
总建筑面积	19828.67㎡
计容建筑面积	30343.27㎡
建筑基底面积	11693.42㎡
容积率	1.53
建筑密度	58.47%
绿地率	11.96%
建筑高度	14.55米
机动车停车位	13个

（三）工业集中发展区A-02-07-06地块规划建筑设计方案

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是进一步优化厂区内外交通流线。

二是优化厂房沿街立面和门卫效果，提升企业形象。

三是在保证安全的前提下加快项目建设，确保早日呈现。

2.主要技术经济指标

名称	技术经济指标
用地性质	二类工业用地
用地面积	30000.50㎡
总建筑面积	20920.96㎡
计容建筑面积	56420.32㎡
建筑基底面积	18626.95㎡
容积率	1.88
建筑密度	62.09%
绿地率	7.56%
建筑高度	14.10米
机动车停车位	21个（其中小车17个，大车4个）

 

（四）工业集中发展区A-02-07-08地块规划建筑设计方案

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是优化办公楼、厂房立面造型和色彩搭配，在与沿线风貌统一的同时，展现企业特色亮点。

二是加快项目建设。

2.主要技术经济指标

名称	技术经济指标
用地性质	二类工业用地
用地面积	29999.89㎡
总建筑面积	17936.92㎡
计容建筑面积	47180.76㎡
建筑基底面积	15477.42㎡
容积率	1.57
建筑密度	51.59%
绿地率	7.60%
建筑高度	14.75米
机动车停车位	43个（其中小车31个，大车12个）

（五）遂宁市雄驰建材有限公司建材加工项目规划建筑设计方案

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是安居经开区对企业实力进行再次核实，并论证厂房数量需求的合理性。

二是弱化现有建筑与场地视线夹角，避免未建建筑与场地产生新夹角。

2.主要技术经济指标

名称	技术经济指标
用地性质	二类工业用地
用地面积	28445.14㎡
总建筑面积	16106.75㎡
计容建筑面积	30532.39㎡
建筑基底面积	14876.63㎡
容积率	1.07
建筑密度	52.3%
绿地率	10.6%
建筑高度	10米（新建建筑）
机动车停车位	52个（其中小车28个，大车24个）

（六）四川遂兴科技塑料管道、管材加工厂建筑方案调整

1.在取得并符合安评、环评条件下原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是区自然资源和规划局要开展项目设计执行情况“回头看”，完善项目全过程生命周期管理和纠错机制。

二是加快项目建设。

2.主要技术经济指标

（七）民盟遂宁市高级职业技术学校规划建筑设计方案调整

1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。

一是伍红平同志牵头，组织召开专题会研究该项目整个协议逻辑关系，推动原有项目内容落地和新过规项目的建设，确保终端见效。

二是聂鹏同志牵头，组织区自然资源和规划局认真研究该项目指标调整的合理性。依法依规推进历史遗留问题的解决。

三是杨敏、聂鹏同志牵头，组织区住房城乡建设局、区自然资源和规划局等相关部门围绕解决群众办证信访等问题，综合研判统筹推进。

四是区自然资源和规划局、区司法局、区经济合作局、柔刚街道等相关部门在招商落地、项目建设中要实时动态监管，确保项目严格按规划方案建设；业主单位要加快推进学校建设，争取早日通过验收，实现招生办学。

2.主要技术经济指标

名称	调整后
用地性质	教育用地
用地面积	75553.637㎡
总建筑面积	81764.34㎡
计容建筑面积	73442.16㎡
不计容建筑面积	8322.18㎡
建筑基底面积	15541.42㎡
容积率	0.972
建筑密度	20.57%
绿地率	36.55%
建筑高度	21.75米（新建）
机动车停车位	208个

（八）遂宁拦江镇“一品华府”住宅项目规划建筑方案调整

1.尊重历史、依法依规的情况下，原则同意该方案，按以下意见修改完善。

区司法局负责对项目容积率变更的合法性审查并提出意见。

2.主要技术经济指标